Chung Cư Sunview 1&2

Chung Cư Sunview 1&2 là dự án căn hộ đã hình thành và bàn giao, tọa lạc trên đường Cây Keo, khu vực Tam Phú, TP Thủ Đức. Dự án được phát triển với quy mô 2 block cao 15 tầng, tổng cộng 448 căn hộ, hướng đến nhu cầu an cư của các gia đình muốn sở hữu không gian sống rộng rãi trong khu vực có hạ tầng giao thông và tiện ích tương đối hoàn chỉnh. Theo Guland, dự án được triển khai từ năm 2008 và hoàn thành vào năm 2009, với tổng vốn đầu tư khoảng 450 tỷ đồng. Trên Đây là Bài Viết của Kênh Happy One  , Mong qua bài viết này sẽ cung cấp nhiều thông tin đến với quý Khách.

Thông tin cơ bản về Chung Cư Sunview 1&2

• Tên dự án: Sunview 1 & 2
• Vị trí: Đường Cây Keo, phường Tam Phú, TP Thủ Đức, TP.HCM
• Chủ đầu tư: Công ty CP Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh
• Diện tích khu đất: khoảng 16.000 m²
• Diện tích xây dựng: khoảng 3.320 m²
• Quy mô: 2 block, cao 15 tầng, gồm 1 tầng trệt, 1 tầng lửng, 14 tầng lầu và 1 tầng hầm
• Số lượng: 448 căn hộ
• Mật độ xây dựng: khoảng 30%
• Tổng vốn đầu tư: khoảng 450 tỷ đồng
• Diện tích căn hộ: khoảng 71–88 m²
• Thời gian khởi công: 07/2008
• Thời gian hoàn thành: 2009

Vị trí Chung Cư Sunview 1&2 – kết nối thuận tiện tại TP Thủ Đức

Một trong những lợi thế đáng chú ý của Chung Cư Sunview 1&2 là vị trí trên đường Cây Keo, thuộc khu vực Tam Phú, nằm gần các trục giao thông quan trọng của TP Thủ Đức. Theo thông tin dự án, từ đây cư dân có thể tiếp cận Quốc lộ 1A, Xa lộ Hà Nội và các tuyến đường kết nối khu vực phía Đông với những khu vực khác của TP.HCM.

Vị trí này tạo thuận lợi cho việc di chuyển đến các khu vực như Bình Thạnh, trung tâm TP.HCM, khu vực Thủ Đức cũ, quận 9 và quận 2 trước đây. Đặc biệt, hệ thống giao thông quanh TP Thủ Đức ngày càng hoàn thiện giúp cư dân có thêm nhiều lựa chọn về lộ trình đi làm, học tập và sinh hoạt.

Không chỉ thuận tiện về giao thông, dự án còn nằm trong khu vực dân cư hiện hữu, xung quanh có hệ thống trường học, chợ, cơ sở y tế, dịch vụ thương mại và các điểm vui chơi. Đây là yếu tố hỗ trợ giá trị sử dụng lâu dài của một dự án đã hình thành cộng đồng cư dân thay vì chỉ dựa vào những tiện ích được quy hoạch trong tương lai.

Tiện ích nội khu và ngoại khu

Hệ thống tiện ích là một điểm cộng trong không gian sống của Chung Cư Sunview 1&2, đáp ứng những nhu cầu cơ bản ngay trong khuôn viên dự án. Guland ghi nhận các tiện ích gồm:

• Hồ bơi ngoài trời khoảng 100 m².
• Công viên cây xanh và hồ cảnh quan.
• Khu vực đường chạy bộ nội khu.
• Tầng hầm giữ xe.
• Khu BBQ ngoài trời.
• Khu vui chơi dành cho trẻ em.
• Khu thương mại, cửa hàng và dịch vụ.
• Hệ thống thang máy, cầu thang bộ và thang thoát hiểm.
• Camera an ninh, bảo vệ và hệ thống máy phát điện.

Bên cạnh đó, cư dân còn có thể tiếp cận nhiều tiện ích ngoại khu như hệ thống trường học, Đại học Quốc gia TP.HCM, bệnh viện, chợ, siêu thị, khu vui chơi và các khu thể thao trong khu vực. Việc nằm giữa khu dân cư hiện hữu giúp nhu cầu mua sắm, ăn uống và sinh hoạt hằng ngày không bị phụ thuộc hoàn toàn vào tiện ích nội khu.

Mặt bằng và thông số căn hộ

Mặt bằng Chung Cư Sunview 1&2 được tổ chức thành 2 block cao 15 tầng, với tổng cộng 448 căn hộ. Theo Guland, sản phẩm được chia thành ba nhóm diện tích chính gồm loại A khoảng 88 m², loại B khoảng 73 m² và loại C khoảng 71 m². Cơ cấu số lượng gồm 112 căn loại A, 112 căn loại B và 224 căn loại C.

Với diện tích từ 71–88 m², các căn hộ hướng tới nhóm khách hàng gia đình cần không gian sinh hoạt tương đối rộng. Mặt bằng căn hộ được bố trí các khu vực cơ bản như phòng khách, ban công hoặc cửa sổ lấy sáng, phòng ngủ, phòng bếp, phòng ăn và nhà vệ sinh. Quy mô căn hộ lớn hơn so với nhiều sản phẩm căn hộ diện tích nhỏ giúp người ở có thêm khoảng không để bố trí nội thất và phân chia khu vực sinh hoạt.

Thiết kế căn hộ

Thiết kế Chung Cư Sunview 1&2 theo phong cách hiện đại, tập trung vào công năng và khả năng đáp ứng nhu cầu sinh hoạt gia đình. Các căn hộ được bố trí phòng khách kết nối với ban công hoặc cửa sổ, khu bếp và phòng ăn tương đối thuận tiện trong sử dụng. Theo thông tin dự án, hệ thống tòa nhà còn có 4 thang máy và 2 thang thoát hiểm, góp phần phục vụ nhu cầu di chuyển của cư dân.

Cập nhật giá bán và giá trị sở hữu

Về giá trị sở hữu, cần lưu ý rằng Sunview 1 & 2 hiện là dự án đã bàn giao nên mức giá trên thị trường chủ yếu phản ánh giao dịch thứ cấp, thay vì giá mở bán ban đầu. Guland từng ghi nhận mức giá khoảng 9,5–13,56 triệu đồng/m², trong khi dữ liệu tin đăng cập nhật tháng 9/2026 trên Batdongsan.com.vn đang cho thấy giá bán phổ biến khoảng 37,5–40,1 triệu đồng/m². Một số căn 2 phòng ngủ diện tích khoảng 70–73,5 m² đang được chào bán khoảng 2,75–2,85 tỷ đồng; căn khoảng 88,5 m² có tin chào khoảng 3,45 tỷ đồng.

Mức giá thực tế có thể thay đổi theo diện tích, tầng, hướng căn, tình trạng nội thất, vị trí căn góc và hồ sơ pháp lý từng sản phẩm. Batdongsan.com.vn hiện ghi nhận dự án đã bàn giao và có 448 căn hộ; dữ liệu trên trang cũng cho thấy giá bán đã tăng trong vòng một năm qua, nhưng người mua vẫn nên kiểm tra từng giao dịch cụ thể thay vì lấy giá chào bán làm giá giao dịch cuối cùng.