Fiato Uptown Tô Ngọc Vân

Trong bức tranh phát triển mạnh của khu Đông TP.HCM, khu vực Thủ Đức tiếp tục thu hút sự quan tâm nhờ hệ thống giao thông ngày càng hoàn thiện, tốc độ đô thị hóa nhanh và sự tập trung của nhiều trung tâm kinh tế, giáo dục, công nghệ. Tọa lạc tại số 563 Tô Ngọc Vân, phường Tam Bình, Fiato Uptown Tô Ngọc Vân được phát triển theo định hướng không gian sống hiện đại, mật độ xây dựng thấp và chú trọng mảng xanh. Dự án sở hữu hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, nhiều loại hình căn hộ cùng lợi thế kết nối với các tuyến đường quan trọng của TP.HCM. Trên Đây là Bài Viết của Kênh Happy One  , Mong qua bài viết này sẽ cung cấp nhiều thông tin đến với quý Khách.

Thông tin cơ bản Fiato Uptown Tô Ngọc Vân

• Tên dự án: Fiato Uptown.
• Vị trí: 563 Tô Ngọc Vân, phường Tam Bình, TP.HCM.
• Chủ đầu tư: Hưng Phú Invest.
• Đơn vị phát triển: Thăng Long Real Group.
• Tổng thầu xây dựng: VINACCO.
• Đơn vị quản lý: CBRE.
• Ngân hàng bảo lãnh: ABBank.
• Loại hình: Căn hộ, shophouse, duplex và penthouse.
• Pháp lý: Sở hữu lâu dài đối với người Việt; thời hạn 50 năm đối với người nước ngoài theo thông tin dự án công bố.
• Mật độ xây dựng: khoảng 25–28%.
• Dự kiến bàn giao: Quý IV/2026.
• Giá bán tham khảo: khoảng 48,7 triệu đồng/m² theo thông tin HPD Group đang công bố.

Vị trí Fiato Uptown Tô Ngọc Vân

Lợi thế đầu tiên của Fiato Uptown Tô Ngọc Vân nằm ở vị trí trên đường Tô Ngọc Vân, phường Tam Bình. Đây là khu vực có khả năng tiếp cận nhiều tuyến giao thông quan trọng như Vành đai 2, Phạm Văn Đồng, Võ Văn Ngân và Quốc lộ 1A. Theo thông tin từ HPD Group, dự án còn được hưởng lợi từ định hướng mở rộng đường Tô Ngọc Vân lên khoảng 30 m, qua đó tăng khả năng kết nối giao thông trong khu vực.

Từ dự án, cư dân có thể di chuyển về các khu vực trung tâm TP.HCM, Bình Thạnh, sân bay Tân Sơn Nhất và tiếp cận tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên. Vị trí này cũng tạo điều kiện kết nối với các khu vực lân cận như Bình Dương và Đồng Nai thông qua hệ thống cao tốc, vành đai và các tuyến giao thông liên vùng.

Bên cạnh giao thông, khu vực Thủ Đức còn được định hướng trở thành một trung tâm đô thị sáng tạo, công nghệ cao, giáo dục và dịch vụ của TP.HCM. Sự phát triển của hạ tầng và các khu chức năng có thể hỗ trợ nhu cầu ở thực, đồng thời tạo thêm cơ sở cho giá trị bất động sản trong dài hạn. Tuy nhiên, mức tăng giá thực tế vẫn phụ thuộc vào tiến độ hạ tầng, cung cầu và diễn biến thị trường.

Tiện ích nội khu Fiato Uptown Tô Ngọc Vân

Không chỉ chú trọng căn hộ, Fiato Uptown Tô Ngọc Vân được quy hoạch với hệ thống tiện ích trải rộng từ tầng trệt đến tầng 4 và tầng thượng, tạo thành chuỗi không gian sinh hoạt liên hoàn.

• Công viên nội khu, cảnh quan kênh nhân tạo và lối đi bộ.
• Shophouse thương mại và sảnh đón cư dân.
• Hồ bơi vô cực dài khoảng 40 m.
• Hồ bơi trẻ em và hồ Jacuzzi.
• Khu vui chơi trẻ em, sân cỏ và khu thể thao đa năng.
• Vườn BBQ và khu café ngoài trời.
• Khu dạo bộ trên cao.
• Vườn thiền, khu Yoga và Sky Garden.
• Đài ngắm sao cùng các không gian thư giãn trên tầng thượng.

Theo một nội dung khác trên website HPD Group, dự án còn được giới thiệu với khoảng 4.455 m² mảng xanh tại 4 khối tháp và gần 10.000 m² mặt nước toàn khu. Mật độ xây dựng thấp khoảng 25–28% góp phần tạo khoảng thoáng và tăng diện tích dành cho cảnh quan.

Mặt bằng Fiato Uptown Tô Ngọc Vân

Mặt bằng Fiato Uptown Tô Ngọc Vân được phát triển với các sản phẩm căn hộ ở kết hợp shophouse, duplex và penthouse. Theo thông tin công bố trên HPD Group, dự án gồm 4 block cao 15 tầng, được quy hoạch với mật độ xây dựng thấp. Riêng nhóm căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích khoảng 80,33–86,89 m², trong đó căn góc được thiết kế để tận dụng lợi thế về mặt thoáng. Đây là dòng sản phẩm hướng đến gia đình trẻ hoặc những khách hàng cần không gian sinh hoạt rộng rãi.

Một điểm đáng chú ý là dự án công bố tỷ lệ khoảng 4 căn hộ/thang/sàn, hành lang rộng khoảng 1,8 m và tỷ lệ chỗ đậu xe được giới thiệu ở mức 1 chỗ ô tô và 3 chỗ xe máy cho mỗi căn hộ. Các căn còn có ban công riêng cho phòng khách và phòng ngủ, diện tích ban công có thể lên đến khoảng 20 m² tùy căn.

Thiết kế Fiato Uptown Tô Ngọc Vân

Thiết kế Fiato Uptown Tô Ngọc Vân hướng đến phong cách hiện đại với màu sắc trẻ trung, bố cục linh hoạt và chú trọng khả năng đón sáng, thông thoáng. HPD Group cho biết căn hộ được tích hợp hệ thống nhà thông minh, bàn giao cùng các thiết bị và nội thất theo tiêu chuẩn mà dự án công bố. Ban công riêng tại phòng khách và phòng ngủ cũng giúp gia tăng không gian mở, tạo sự kết nối giữa bên trong căn hộ với cảnh quan bên ngoài.

Cập nhật giá bán trung bình Fiato Uptown Tô Ngọc Vân

Theo thông tin hiện được HPD Group đăng tải, Fiato Uptown Tô Ngọc Vân có giá bán khoảng 48,7 triệu đồng/m², trong khi phần chính sách của trang dự án cũng đề cập mức khoảng 48,6 triệu đồng/m² chưa VAT. Mức giá thực tế của từng căn có thể khác nhau tùy diện tích, vị trí tầng, hướng nhìn, loại hình sản phẩm, chính sách thanh toán và thời điểm giao dịch. Vì vậy, mức 48,7 triệu đồng/m² nên được xem là giá tham khảo tại thời điểm cập nhật, không phải giá cố định cho toàn bộ sản phẩm.